Vente Appartement 2 pièces 47 m² Toulouse (31300)

iad France - William GARCIA vous propose: TOULOUSE ARÈNES | T2 48 m² RÉNOVÉ | PISCINE | ASCENSEUR | PARKING | CLIMATISATION
Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce qui compte ?
À quelques minutes des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, un hall de plus de 3,50 m² vous accueille et donne immédiatement une agréable sensation d'espace.
La pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, développe près de 27 m² avec un séjour lumineux d'environ 19 m², ouvert sur une cuisine de près de 8 m². Climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, cet espace convivial est idéal pour recevoir, partager ou simplement profiter d'un intérieur agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau d'environ 5 m² avec douche à l'italienne et emplacement pour une machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement répond également aux attentes en matière de confort et d'accessibilité.
La résidence offre des prestations particulièrement appréciées : piscine, ascenseur, local vélos et place de parking privative. Un véritable confort de vie au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout :
Bus ligne 13 à 5 minutes à pied, Linéo L3 et ligne 18 à 12 minutes à pied ,
Tramway à 5 minutes à pied ,
Métro Arènes (ligne A) à 12 minutes à pied ,
Gare SNCF Saint-Cyprien–Arènes à 13 minutes à pied.
Commerces, écoles, services, restaurants, équipements sportifs et accès rapide au centre-ville viennent compléter un environnement particulièrement recherché.
Les atouts de ce bien
Résidence sécurisée avec piscine
Ascenseur
Espace extérieur
Parking privatif
Climatisation réversible
Grande pièce de vie d'environ 27 m²
Belle cuisine équipée et ouverte
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Toilettes séparées
Appartement entièrement rénové
Accessible PMR
Quartier parfaitement desservi par les transports
Un appartement où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement de son nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour vous convaincre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 613 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.82
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros