Vente Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31300)

Découvrez ce charmant duplex de 2 pièces, offrant un jardinet intime et une pièce de vie lumineuse. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, il garantit un cadre de vie pratique et agréable.

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Appartement 2 pièces en duplex avec jardinet - Boulevard Déodat de Séverac, Toulouse
Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.
Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités : le boulevard Déodat de Séverac bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec l'arrêt de tramway T1 à 1 minute à pied et la station de métro Arènes (ligne A) à 8 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Vous serez également à proximité immédiate de commerces, banques et professionnels de santé, ainsi que des bords de Garonne et de l'île du Ramier pour vos balades et loisirs en plein air. Le secteur, à la croisée des quartiers Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval, offre un cadre de vie pratique et bien connecté au centre-ville.
Alors ne tardez pas, allons le visiter ! loué actuellement nue 664 euros HC congé donné pour juillet 2027.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.76
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 754.32 euros