Vente Appartement 4 pièces 86 m² Marseille 13 (13013)

Découvrez ce T4 spacieux et lumineux au calme, orienté Sud-Est, avec balcon sur parc. Situé dans une résidence familiale avec un gardien, il offre un cadre agréable et proche des commodités essentielles.

iad France - Alexandre Gili vous propose: MARSEILLE - SAINT JEROME
Résidence la Brunette

Venez découvrir ce superbe T4 de 88m2 au 3ème étage avec 2 ascenseurs.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant un salon avec balcon exposé SUD EST donnant sur le parc arboré et très calme de la résidence, une cuisine avec loggia et un cellier buanderie
Côté nuit, vous serez guidés par un long couloir avec 3 grands placards qui donne accès a deux grandes chambres ainsi qu'une troisième un peu plus petite, une salle de bain et un WC indépendant. Les 3 chambres donnent également sur le parc de la résidence, il n'y a aucune nuisance sonore

Chauffage / Eau chaude chaudière à gaz

Charges : 130€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, portails, gardien, espaces verts …

Les + :
Très bien desservi : BUS 27/37/42, entrée sortie de la L2
Proche de toutes commodités (centre commerciaux, village de saint Jérôme…)
Appartement très lumineux
Agréable
Au calme
Résidence calme avec gardien, très familialle
Espaces verts arrosés avec forage
Proche des écoles, collèges, lycées

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros