Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Aurélie Gianti vous propose: LA BATARELLE – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – Parking – Cave
Appartement lumineux et fonctionnel.
Étage 4/4 sans ascenseur.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements.

Vous profiterez également d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente.

Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave.
Appartement climatisé.

Taxe foncière : 1291€

À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours.

Aurélie Gianti – Votre conseillère en immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.25
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2648 euros