Vente Appartement 4 pièces 74 m² Marseille 13 (13013)

Un T4 lumineux et traversant au calme, de plus de 74m2, avec espace extérieur et cave. Idéal pour une vie de famille ou le télétravail, dans un environnement agréable de Marseille 13. N'attendez plus pour le visiter.

iad France - Pauline Cadeau vous propose: T4 Traversant & Lumineux – Marseille 13 | Calme, Confort & Beaux Volumes

Situé dans le 13 arrondissement de Marseille, dans une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T4 de plus de 74m2 avec de beaux volumes, offrant un cadre de vie doux et fonctionnel.

Situé au 1 étage AVEC ASCENSEUR, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Les Atouts de l'Appartement:
- Espaces & Agencement : De jolis volumes bien distribués, pensés pour la vie de famille ou le télétravail.

- Nombreux Rangements : Un appartement optimisé avec de grands placards et aménagements intégrés pour un quotidien épuré.

- Espace Extérieur : Une charmante petite terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour prendre le café au soleil ou profiter d'un moment de détente.

- Annexe Pratique : Une cave privative en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

-Confort & Accessibilité : Immeuble calme, sécurisé, avec ascenseur et parties communes en parfait état.

📍 Emplacement Privilégié
Dans un environnement agréable du 13 arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs.

🔑 Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.29
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros