Vente Appartement 2 pièces 33 m² Lyon 6 (69006)

Certaines adresses traversent les années sans jamais perdre de leur attrait. Face à la mairie du 6ème arrondissement, au coeur d'un quartier élégant, vivant et particulièrement recherché, cet appartement de 33 m² offre une formidable opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Installé dans une copropriété de standing, remarquablement entretenue, il bénéficie d'un privilège rare en plein centre-ville : une orientation sur le jardin intérieur de la résidence. Ici, le regard se pose sur la verdure et le calme s'invite au quotidien, loin de l'agitation urbaine. L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un couloir de distribution, d'un séjour avec alcôve permettant d'aménager un véritable espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche où chaque choix d'aménagement contribuera à révéler son potentiel. L'emplacement réunit tous les atouts recherchés : commerces, marchés, restaurants, transports en commun et gare de la Part-Dieu rapidement accessibles, offrant un quotidien aussi agréable que pratique. Que vous recherchiez votre premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre lyonnais, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Chez BUSSAT Immobilier, nous sommes convaincus qu'un bien ne se résume jamais à ses mètres carrés. Comme une alvéole à façonner, cet appartement, de notre Collection Métamorphose, n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel et devenir un cocon où il fera bon vivre. Informations complémentaires : Charges : 60 euros/mois, incluant chauffage collectif. Taxe Foncière : 565 euros DPE / GES : E (326 kWh/m²/an) / C (55 kg CO2m²/an) / Énergie finale 281 kg Co2/m2/an Appartement soumis au régime de la copropriété (28 lots dont 14 d'habitation). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite, contactez les abeilles ! Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) RSAC 883 837 098 (Lyon) COLLECTION MÉTAMORPHOSE de BUSSAT Immobilier "Des biens qui révèlent tout leur potentiel" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Surface séjour : 11.17
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 8158

* Visite virtuelle : https://www.instagram.com/reel/DE4nvBJoIS5/?igsh=MWVtNm01Ym0wcDNubA==


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 565 euros