Vente Appartement 2 pièces 35 m² Troyes (10000)

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat !
À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4 étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Il se compose de :
Une entrée avec WC indépendants , Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement , Une cuisine aménagée , Une salle d'eau équipée d'une douche récente
Les atouts qui font la différence :
Double vitrage , Volets roulants électriques , Chauffe-eau remplacé en 2024 , Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire , Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble , Electricité aux normes , Pas de travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros