Description T1 à Lyon 7
Situé au 10 Rue des 3 Rois, dans le secteur recherché de la Guillotière à Lyon 7, découvrez ce T1 de 22 m² Carrez, situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1995.
Orienté Nord-Ouest et donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser l'espace.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 15,71 m², d'une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements.
Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un digicode et d'un interphone.
L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur.
Les + du bien :
T1 de 22 m² Carrez
6? et dernier étage avec ascenseur
Exposition Nord-Ouest, sur cour
Toit cathédrale et possibilité de mezzanine
Pièce de vie de 15,71 m²
Cuisine neuve équipée
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Vendu loué – 660 € CC/mois
Garage fermé disponible en supplément
Copropriété de 60 lots
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Aucun travaux de copropriété prévu
Charges de copropriété : 1 146 €/an
Taxe foncière : 435 €/an
DPE D / GES B, réalisé le 05/05/2026
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Garage fermé disponible en complément.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1146 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 22m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 6 Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 122717860051371
- Mise à jour 03/08/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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