Vente Appartement 2 pièces 42 m² Auriol (13390)

Deuxième et dernier étage T2 de 42 m2 Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Grand box Résidence de 2023
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme, avec une superbe terrasse sans vis-à-vis et un grand box sécurisé ? Faibles charges, excellente performance énergétique et prestations de qualité : ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.
Le Québécois Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 42 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2023, à Auriol.
À proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des marchés hebdomadaires, du célèbre Marché de Noël et de l'Espace de la Confluence, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe près de 24 m2. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,33 m2, d'une élégante salle d'eau de 5,70 m2 réalisée avec des matériaux de qualité ainsi que d'un grand placard aménagé dès l'entrée, offrant de précieux espaces de rangement.
Prestations

Cuisine contemporaine entièrement équipée

Climatisation réversible

Ballon d'eau chaude individuel thermodynamique

Caméra de surveillance Verisure

Résidence répondant aux dernières normes

Faible consommation énergétique

Environnement calme et agréable

Le grand box fermé en sous-sol constitue un véritable atout. Il permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il dispose également d'une prise électrique, idéale pour effectuer de petits travaux, passer l'aspirateur ou recharger une voiture électrique ou un véhicule hybride rechargeable.
La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement visiteurs, un confort particulièrement apprécié au quotidien.
Enfin, la plupart du mobilier et de l'électroménager visibles sur les photographies peuvent être acquis en complément, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Les + du bien

Résidence livrée en 2023

Deuxième et dernier étage

42 m2 Loi Carrez

Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2

Chambre de 12,33 m2

Salle d'eau de 5,70 m2

Grande terrasse exposée plein Sud

Vue dégagée sans vis-à-vis

Résidence calme et sécurisée

Climatisation réversible

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Grand box fermé avec prise électrique

Nombreuses places de stationnement visiteurs

Mobilier et électroménager disponibles en option

Une opportunité rare sur le secteur d'Auriol, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Le Québécois Immobilier pour organiser votre visite !
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : (EIRL) LOUIS DANSEREAU
Taxe foncière : 909 euros