Vente Appartement 4 pièces 105 m² Toulouse (31000)

A Toulouse Pouvourville, découvrez ce magnifique T4 duplex inversé de 106 m² habitables, situé au sein d'une petite résidence intimiste et au calme. Son agencement original offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, apportant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste espace de rangement. Cet étage peut facilement devenir un véritable univers dédié aux adolescents ou être aménagé pour une profession libérale souhaitant recevoir sa clientèle tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage supérieur, la lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 37 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour sur un balcon de près de 17 m², créant un espace convivial et agréable au quotidien. Une troisième chambre avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un espace parental confortable et indépendant. Au dernier niveau, un véritable privilège vous attend : une exceptionnelle terrasse panoramique de plus de 42 m². Cet espace extérieur rare pourra accueillir un salon de jardin, un espace détente, une cuisine d'été ou de grands repas entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible. Le logement bénéficie d'un pré-équipement pour climatisation, de nombreux rangements et de prestations de qualité pensées pour un confort de vie durable. Pouvourville est l'un des quartiers les plus appréciés du sud de Toulouse. Son ambiance village, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Pech-David offrent un cadre de vie recherché. Vous profitez des commerces de proximité, des écoles, du CHU Rangueil, des universités, des facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que d'un accès rapide au métro ligne B, au téléphérique Téléo, aux lignes de bus, à la rocade et aux principaux bassins d'emploi du sud toulousain. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Parking en sus. Vendeur pouvant échanger en anglais.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 37
Surface terrasse : 42
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 52



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC