Vente Appartement 2 pièces 50 m² Villeurbanne (69100)

T2 traversant de 51 m² – Charme de l'ancien – Grandclément

À deux pas de la Place Grandclément, découvrez ce T2 traversant de 50,96 m², situé au 3? étage d'un immeuble ancien.

L'appartement séduit par son cachet : parquet, belle hauteur sous plafond et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère.

Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

L'appartement est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de modernisation pour être aménagé selon vos goûts.

En résumé:

• T2 de près de 51 m²

• Appartement traversant Nord/Sud

• Charme de l'ancien : parquet et belle hauteur sous plafond

• Chaudière récente

• Faibles charges de copropriété : 82 €/mois

• Cave

• DPE D

• Emplacement recherché à proximité des commerces, transports et commodités de Grandclément

Le secteur Grandclément bénéficie par ailleurs d'importants projets de réaménagement et de l'arrivée du tramway T6, renforçant son accessibilité et son attractivité.

Un appartement avec du caractère et du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Romdhane Hatem

Précision localisation : Grandclément

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 82 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant