Vente Appartement 2 pièces 42 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – LA DOUA / CROIX-LUIZET – T2 DE 42 M² À RAFRAÎCHIR – PLEIN SUD

À proximité du campus universitaire de la Doua, découvrez ce T2 de 42 m² à rafraîchir, offrant une belle luminosité, le charme de l'ancien et un beau potentiel de personnalisation !

Un bien à considérer aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Situé avenue Roger Salengro, dans le secteur de la Doua / Croix-Luizet / Gratte Ciel, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien.

(Tramway, Bus et Metro à proximité)

Le séjour, exposé plein sud et doté de deux grandes fenêtres, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

Son parquet ancien et sa cheminée décorative lui confèrent un cachet authentique, idéal pour imaginer un intérieur alliant charme de l'ancien et touches contemporaines.

La cuisine ouverte prolonge le séjour pour former un espace de vie de plus de 19 m², à repenser et à aménager selon vos envies.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante d'un peu plus de 13m², offrant un bel espace pour aménager un coin nuit confortable.

Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien.

Un appartement à personnaliser selon vos envies :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de moderniser les prestations et de créer un appartement à votre image, tout en préservant les éléments de charme de l'ancien.

Les photos présentées ont été retouchées avec IA. Elles présentent des possibilités d'aménagement.

Vous recherchez un premier appartement à personnaliser ou un bien à rénover pour votre projet immobilier ? Venez découvrir son potentiel lors d'une visite !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,

Farid KABIR, votre conseiller immobilier efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Kabir Farid

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant