Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 7 (69007)

César & Brutus vous propose à la vente, cet appartement T3 de 67 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé.
Ce bien se situe au premier étage sur 6 d'une résidence récente (2017), équipée d'un ascenseur.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert l'ensemble du logement.
La pièce de vie de 27,30 m² intègre la cuisine et le salon donnant accès à une loggia carrelée et couverte de 11m² très contemporaine notamment grâce au revêtement murs et plafond en claustra bois .
Le coin nuit regroupe une buanderie indépendante, deux chambres de 10,70 m² avec placard mural et 11,60 m², une salle de bains de 5 m² avec meuble double vasque et des toilettes indépendantes.

Le logement profite d'une double orientation Nord-Sud et d'une hauteur sous plafond de 2,55m.
Le chauffage individuel associe l'électricité et le gaz, complété par du double vitrage PVC, des BSO (brise-soleil orientables) électriques et la fibre optique.
Un box fermé de 12 m² situé en sous-sol est vendu en sus pour 25 000€

La résidence se situe à 4 minutes à pied de la place Jean Macé, de la ligne B du métro et proche du tramway T2.
Les commerces se trouvent à proximité immédiate.
L'emplacement s'adapte parfaitement à une résidence principale urbaine.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 76 lots dont 55 lots d'habitation.

Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 1 032 €.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C (81 kWh/m²/an), classe climat C (15 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Bien présenté par Christophe GUICHERD, agent commercial E.I., RSAC de Lyon n° 482914215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: CG-10654

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 76 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10654

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON