Description T1 à Marseille 7
5 rue Rigord 13007 Marseille : Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, de la place aux Huiles, du cours Estienne d'Orves et de l'hyper-centre marseillais, Homki vous propose en exclusivité ce charmant studio de 20 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, profitant d'une exposition Est, bénéficie d'une belle luminosité et s'intègre harmonieusement avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir.
Autre atout important pour la rentabilité du bien : les charges de copropriété sont amenées à fortement diminuer prochainement grâce à la sortie du tout collectif concernant le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise des charges à venir.
Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son format recherché, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif avec un fort potentiel(location meublée, étudiante ou saisonnière selon la réglementation en vigueur).
Un bien clé en main au cœur d'un des quartiers les plus appréciés de Marseille.
Informations financières :
La taxe foncière est de 779 €
Les charges sont de 100 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 370 €
Montant maximum : 570 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Général Etage : 5
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccfie
- Mise à jour 06/08/2026 à 07:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 470 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 7 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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