Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)

iad France - Franck Calise () vous propose : Lyon 3 Montchat • T2 NEUF 45,4 m² environ • Rez-de-terrasse • Balcon 6,6 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028

Découvrez ce T2 neuf de 45,4 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,1 m² environ, prolongée par un balcon de 6,6 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre de 12,4 m² environ ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts de la résidence
Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares.
Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente.
Espaces de jeux.
Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle.
Local à vélos.
Vélos électriques mis à disposition des résidents.
Commodités
Tramway T6 à 3 min à pied.
Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min.
Établissements scolaires à proximité
École maternelle et primaire Anatole France.
École maternelle et primaire Condorcet.
Collège public Molière.
Collège et lycée privés Charles de Foucauld.
Collège et lycée privés Pierre Termier.
Prestations
Menuiseries aluminium.
Volets roulants aluminium.
Carrelage 60 × 60 cm.
Parquet contrecollé.
Faïence toute hauteur dans les salles de bains.
Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie thermostatique.
WC suspendus.
Chauffage urbain.
Sèche-serviettes.
Cloisons de 72 mm.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non