Vente Appartement 2 pièces 61 m² Lyon 3 (69003)

T2 de 61 m² au c?ur de Lyon, alliant élégance et authenticité. Grand séjour avec parquet et cheminée, lumineux avec cuisine indépendante. Idéalement situé, proche Part-Dieu, il dispose d'une cave et d'une cour intérieure pour vélos.

iad France - Christelle Klein vous propose: Lyon 3 rue du Lac: À 5 minutes à pied du métro D Garibaldi, à proximité immédiate de la Part-Dieu, T2 traversant de 61m².

Idéalement situé, dans un bel immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovées, ce T2 de 61 m² se compose d'une cuisine indépendante de 11 m², une grande salle de bain, un beau séjour de 22 m² avec parquet et cheminée. Côté nuit, une chambre donnant sur cour et un dressing viennent compléter l'ensemble.

La hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées et les volumes donnent à cet appartement toute l'élégance et l'authenticité de l'ancien, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité

La copropriété dispose d'une cour intérieure permettant de ranger les vélos.

Autre atout : le ravalement de façade est en cours, permettant de profiter prochainement d'un immeuble ravalé sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Une grande cave de 10 m² complète ce bien.

Emplacement recherché à proximité immédiate de Part-Dieu, des commerces, transports et de la gare, il est à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros