Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44300)

NANTES DOULON

Vous recherchez un appartement lumineux à la vente offrant un véritable espace extérieur ?

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce bel appartement de deux pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle loggia, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre.

Cette loggia vous offre un espace particulièrement agréable pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter de l'extérieur à l'abri du soleil et des intempéries.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.

Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.

La chambre avec sa salle de bain attenante est confortable et lumineuse.

Cet appartement bénéficie de WC indépendants.

Le box fermé en sous sol vous permet d'y garer votre voiture ou de stocker vos affaires en toute sécurité.

L'appartement offre un bon niveau de performance énergétique grâce au DPE C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.

Grâce à la ligne de bus C7 à quelques pas et la station de tramway Souillarderie (ligne 1) à quelques minutes à pied, vous rejoindrez facilement le centre-ville de Nantes, la gare SNCF ainsi que les principaux pôles d'activités de la métropole.

L'école primaire se situe à quelques minutes à pied, ainsi que les tous les commerces et les services de proximité (Super U, boulangerie, pharmacie, brasserie, bibliothèque, marché nocturne hebdomadaire )

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées : dernier étage, ascenseur, grande loggia de 12 m², box fermé et belle luminosité.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Prix : 175000.0 euros, Net vendeur : 163000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.37 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 47
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 850.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Rue
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 49


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 850.0 euros