Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nancy (54000)

Secteur Nancy – Place des Vosges / Hôpital Central

Idéal résidence principale !
Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² , rénové en 2022, situé à l'arrière du bâtiment, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nancy.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres communicantes.
Le bien est actuellement occupé mais sera vendu libre de toute occupation fin août, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale.
Les atouts du bien :
Rénovation récente (2022)
Appartement lumineux et bien agencé
Situé à l'arrière du bâtiment, au calme
Cuisine ouverte moderne
Disponible libre fin août, idéal pour s'y installer rapidement
Environnement :
Le quartier est dynamique et recherché, avec toutes les commodités à proximité :
Écoles, crèche, collège et Hôpital Central
Sciences Po Nancy à proximité
Restaurants, commerces, médecins, parcs et jardins accessibles à pied
Bus et axes routiers à proximité
Un appartement réunissant emplacement stratégique, confort moderne et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou une résidence principale en centre-ville.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162kWh/m2/an.
La classe climat est notée B (16 Kg CO2/m²/an).

voir informations complémentaires sur www.georisques.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON