Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rouen (76000)

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: ROUEN - RUE CAUCHOISE – T2 MEUBLÉ – PETITE COPROPRIÉTÉ – 1ER ÉTAGE

En exclusivité, découvrez cet appartement de type T2 vendu meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble rouennais composé de 8 lots, entretenu et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing donnant sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances de la rue. Une salle de douches et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les prestations :
* Menuiseries en bois double vitrage
* Chauffage individuel au gaz
* Fibre optique

Copropriété :
* Charges : 920 €/an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux
* Syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion de la copropriété
* Taxe foncière : 1 030 €/an

Un T2 à la distribution fonctionnelle, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.29
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros