Vente Appartement 2 pièces 40 m² Rouen (76000)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Rouen proche quartier Hôtel de Ville - Saint-Nicaise : Appartement T2 au 1er étage, plus un bureau déporté en face - cave

Ce T2 de charme est situé au 1er étage d'un petit immeuble recouvert d'ardoises foncées.

Au coeur d'un quartier calme et agréable, au-dessus des quartiers St-Marc et Hôtel de Ville, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Il dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Il dispose également d'une petite pièce de 8 m2 sur le palier d'en face, pouvant servir de bureau ou pièce de rangement.

Avec sa teinte blanche, ses habillages bois, ses poutres peintes et son sol façon parquet, il dévoile son charme typiquement rouennais.

Après une période de location, cet appartement est désormais disponible à la vente.

Investisseurs : 700 euros de loyer par mois - belle rentabilité et forte demande locative
Acquéreurs : un premier achat simple dans le centre de Rouen

Prévoir petits rafraichissements

Le plus : ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une grande pièce de vie agréable avec ses 3 fenêtres

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.75
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros