Vente Appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31300)

[Sous Offre acceptée]

UN EMPLACEMENT PENSE POUR LA VIE TOULOUSAINE ! Situé au 273 avenue de Muret, ce studio se trouve au 5ème étage sur 6, à l'arrière de la résidence, avec une VUE DEGAGEE et un BALCON FILANT accessible depuis le séjour et la cuisine. Ici, tout est à portée de main : les stations de METRO LIGNE A Arènes et SAINT-CYPRIEN-REPUBLIQUE, LE TRAMWAY T1/T2 - STATION FER A CHEVAL, les lignes de bus Tisséo et plusieurs stations Vélô Toulouse permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les universités et les différents quartiers de Toulouse, sans avoir nécessairement besoin d'une voiture.

Le quartier offre également un véritable confort de vie au quotidien avec DE NOMBREUX COMMERCES DE PROXIMITE, RESTAURANTS ET BARS, des clubs de sport, une librairie et plusieurs équipements de loisirs. A proximité, on retrouve notamment les piscines Nakache et Papus, le Stadium, ainsi que des espaces emblématiques comme la Prairie des Filtres et le Grand Parc Garonne. Le secteur de Saint-Cyprien complète cette offre avec ses commerces et son ambiance de quartier particulièrement appréciée à Toulouse. Un environnement qui correspond parfaitement aux attentes d'un étudiant ou d'un jeune actif recherchant autonomie, transports et proximité des services.

L'appartement comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante. La distribution actuelle pourra être optimisée pour améliorer la fonctionnalité du logement. Plusieurs éléments sont déjà rassurants :FENETRE ET BAIES VITREES EN DOUBLE VITRAGE ET INSTALLATION ELECTRIQUE AUX NORMES. Le logement est actuellement entièrement électrique. Un cellier privatif en sous-sol et un espace vélo sécurisé dans l'immeuble.

POUR UN INVESTISSEUR, L'EMPLACEMENT ET LA DEMANDE LOCATIVE ETUDIANTE CONSTITUENT LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CE STUDIO ; POUR DES PARENTS, L'ACHAT PEUT PERMETTRE DE LOGER LEUR ENFANT PENDANT SES ETUDES TOUT EN CONSTITUANT UN PATRIMOINE IMMOBILIER A TOULOUSE

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexée sur 2021 uniquement

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEGUEN Jean-Yves, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461353GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUEGUEN Jean-Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non