Vente Appartement 4 pièces 100 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Rez-de-jardin • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits

Découvrez ce T4 neuf en duplex de 99,50 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un espace extérieur terrasse/jardin de 21 m² environ.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32,20 m² environ, ainsi qu'une première chambre de 11,70 m² environ bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une première salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation agréable entre les différents espaces du logement.

Un garage en sous-sol est inclus.

Transports & commodités
Métro C – station Croix-Rousse à proximité
Arrêts de bus à quelques pas
8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes
Prestations
Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements
Résidence conforme RE2020
Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé
Robinetterie thermostatique
Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement
Sèche-serviettes électrique
WC suspendus
Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction
Vidéophone couleur et contrôle d'accès
Ascenseur
Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non