Vente Appartement 4 pièces 129 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITE : A Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE.

Venez découvrir un bien ATYPIQUE avec cachet, à deux pas des quais du Rhône !
Situé 4 montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d'Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface/prix dans un secteur recherché.

Actuellement à usage d'habitation - Usage professionnel possible.

Issu de la réunion d'un rez-de-chaussée et d'anciennes caves réhabilitées, ce bien déployé sur trois niveaux conjugue charme de l'ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation moderne.

L'agencement s'organise comme suit :
- au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée
- en mezzanine : un bureau/chambre d'appoint, salle d'eau et wc
- en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour.

Vous êtes en quête d'un bien singulier en plein coeur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.39
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1504 euros