Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Métro HENON-
Proche de la fresque des canuts, appartement TRAVERSANT et LUMINEUX avec BALCON situé au 1er étage d'un immeuble avec ASCENSEUR.

Anciennement utilisé par un professionnel de santé pour recevoir ses patients en consultation tout en profitant d'un espace privé dans la journée, ce bien peut s'adapter très facilement à une VIE DE FAMILLE comme à un LIEU PROFESSIONNEL.

Salon avec deux fenêtres d'environ 23 m2 - 3 chambres- Cuisine- Salle de bains avec douche et baignoire- Hall pouvant recevoir un espace bureau.
Une CAVE complète ce bien.

Il est possible d'acquérir un GARAGE en sous-sol de l'immeuble pour 20 000€.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.08
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros