Vente Appartement 2 pièces 17 m² Bordeaux (33000)

BORDEAUX – Entre la Victoire et le Palais de Justice

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, découvrez ce studio de 17,79 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence de 1994.

Vous apprécierez son agréable balcon avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ainsi que sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

? Investissement locatif : appartement vendu occupé, avec un bail en cours depuis août 2024 et un loyer de 407,75 € charges comprises.

Une belle opportunité pour investir dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, transports, de toutes les commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON