Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lanton (33138)

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 64,89 M² - ACCÈS INDÉPENDANT - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF - 2 STATIONNEMENTS

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de plain-pied bénéficiant d'un accès totalement indépendant.

Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, ce logement offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.

D'une surface habitable de 64,89 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'uncellier.

Son accès indépendant renforce le sentiment d'intimité et lui confère un véritable esprit de maison.

À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 34,50 m² donnant accès à un vaste jardin privatif de 117,40 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou de créer différents espaces de détente et de loisirs.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;

* ballon thermodynamique ;

* volets roulants électriques ;

* menuiseries PVC ;

* salle d'eau contemporaine ;

* normes PMR ;

* excellente performance énergétique, classe B.

Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, ferméeet sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose également d'un local à vélos, local poubelles et de stationnements privatifs sécurisés.

Avec son entrée indépendante, son grand jardin, sa terrasse et ses deux stationnements, cet appartement offre les avantages d'une résidence récente tout en procurant une véritable sensation de maison individuelle.

Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 437.19 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant