Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lanton (33138)

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DUPLEX 60,76 M² – TERRASSE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 108

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI, cet appartement T3 en duplex de 60,76 m², situé au premier et dernier étage.

Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette et à proximité du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon et de ses activités à pied ou à vélo.

L'appartement se distingue par son agencement en duplex et les beaux volumes de sa pièce de vie, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur l'extérieur.

Le premier niveau accueille le séjour avec espace cuisine, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le séjour se prolonge par une terrasse de 9,82 m², offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et une deuxième salle d'eau, apportant confort et indépendance aux occupants.

**Une place de stationnement privative** complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;

* ballon thermodynamique ;

* volets roulants électriques ;

* menuiseries PVC ;

* salles d'eau contemporaines ;

* isolation phonique performante ;

* excellente performance énergétique.

Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, CASSYNI est une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs aménagés.

Récent et prêt à habiter, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 348.87 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant