Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lanton (33138)

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DE 62,92 M² – TERRASSE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 106

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de 62,92 m².

Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres de 10,18 m² et 10,61 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier.

La pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 12,33 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative complète le bien.

L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;

* ballon thermodynamique ;

* volets roulants électriques ;

* menuiseries PVC ;

* salle de bains contemporaine ;

* WC séparés ;

* cellier ;

* excellente performance énergétique, classe A.

Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs aménagés.

Récent et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 368.94 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant