Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lanton (33138)

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 60,69 M² - GRANDE TERRASSE DE 37,44 M² - STATIONNEMENT - PLAGE À PIED - LOT 107

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de 60,69 m².

Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon.

L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 28,27 m², de deux chambres de 10,62 m² et 10,18 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cellier.

Son véritable atout réside dans son extérieur : la pièce de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 37,44 m².

Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de la surface habitable de l'appartement, cette terrasse permet d'imaginer un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé, pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement privative complète le bien.

L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;

* ballon thermodynamique ;

* volets roulants électriques ;

* menuiseries PVC ;

* salle de bains contemporaine ;

* WC séparés ;

* cellier ;

* excellente performance énergétique, classeB.

Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs aménagés.

Avec sa grande terrasse, sa proximité avec la plage et son stationnement privatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 379.05 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant