Vente Appartement 2 pièces 37 m² Narbonne (11100)

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, découvrez cet appartement situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au boulevard Marcel Sembat. D'une superficie de 37.44m², l'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un couloir, des WC indépendants, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un agréable espace de vie avec salon et cuisine. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur un balcon filant, offrant un véritable espace extérieur en coeur de ville. A l'abri du soleil direct grâce à la présence des platanes, vous pourrez y installer une petite table et profiter d'un café en extérieur. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet. Un autre atout particulièrement appréciable : une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires, mais également pour les amateurs de vélo. Avec le centre-ville accessible à pied en quelques minutes, cet appartement se prête parfaitement à un mode de vie où la voiture peut facilement rester garée. A noter : la chaudière a été remplacée en février 2026. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à la recherche d'un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Profitez de sa visite virtuelle afin de vous rendre compte de ses intérieurs: https://my.matterport.com/show/?m=RfgZPkRwPs4 Copropriété de 100 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 17.62
Surface terrain : 4.65
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 82289

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RfgZPkRwPs4
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=RfgZPkRwPs4
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=RfgZPkRwPs4

Précision localisation : condorcet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours