Vente Appartement 2 pièces 31 m² Montpellier (34080)

APPARTEMENT À VENDRE SUR MONTPELLIER, T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING PRIVATIF

Appartement à vendre sur Montpellier, T2 de 30 m2 situé en rez-de-jardin, avec extérieur privatif et place de parking en sous-sol. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel à Montpellier, avec transports et commodités à proximité.

UN T2 DE 30 M2 FONCTIONNEL ET FACILE À VIVRE

En entrant dans cet appartement, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'agencement permet d'organiser un espace salon, un coin repas et la cuisine tout en conservant une circulation pratique.

La chambre indépendante offre un véritable espace nuit séparé de la pièce principale. Une salle d'eau complète l'appartement.

Le logement a été régulièrement entretenu et présente un bon état général. Son format de 30 m2 convient à une personne seule, un couple, un étudiant ou un jeune actif souhaitant disposer de son propre logement à Montpellier.

UN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cet appartement T2.

Accessible directement depuis le logement, il prolonge l'espace intérieur et permet de profiter des beaux jours. Vous pouvez y installer une table pour prendre vos repas dehors, aménager quelques plantations ou créer un espace de détente.

Pour un appartement de cette surface, disposer d'un extérieur privatif apporte un usage supplémentaire au quotidien et différencie clairement le bien d'un T2 classique.

UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL

Une place de parking privative en sous-sol complète la vente.

Ce stationnement réservé apporte un confort appréciable à Montpellier. Il permet de conserver un véhicule à proximité du logement tout en utilisant les transports en commun ou le vélo pour les déplacements quotidiens.

UN APPARTEMENT POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Cet appartement à vendre sur Montpellier peut répondre à plusieurs projets.

Pour un primo-accédant, il permet d'acquérir un T2 avec une chambre indépendante, un extérieur et un stationnement privatif.

Pour un investisseur, sa surface de 30 m2, son agencement, son extérieur et son parking correspondent à des critères recherchés pour une location destinée notamment aux étudiants et aux jeunes actifs.

Le logement bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique destinée à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Cette évolution constitue un élément à prendre en compte dans une stratégie patrimoniale et locative à moyen terme.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT

Ce T2 associe plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché immobilier montpelliérain : 30 m2 habitables, une chambre indépendante, un extérieur privatif en rez-de-jardin et une place de parking en sous-sol.

Sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les services et les pistes cyclables facilite également la vie quotidienne.

VIVRE ET INVESTIR À MONTPELLIER

Montpellier bénéficie d'une forte population étudiante, de nombreux pôles d'emploi, d'universités, de commerces et d'un réseau de transports développé. Cette dynamique participe à l'intérêt de la ville aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

Le réseau de tramway et de bus facilite les déplacements entre les différents quartiers, le centre historique, les universités et les principaux pôles d'activité.

Les déplacements à vélo sont également facilités par le développement des pistes cyclables.

Pour les déplacements régionaux et nationaux, Montpellier dispose des gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France. L'aéroport Montpellier-Méditerranée complète cette accessibilité.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Type : appartement T2.
Surface habitable : 30 m2.
Situation : rez-de-jardin.
Extérieur : espace privatif.
Agencement : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre indépendante et salle d'eau.
Stationnement : une place de parking privative en sous-sol.
État général : appartement entretenu.
Rénovation énergétique : prévue prochainement.
DPE : D 199 kWh/m2/an.
GES : B 7 kg CO /m2/an.
Prix : 132 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 avec extérieur et parking à Montpellier.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez :
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confrères et consœurs de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence pour ce bien.
Référence annonce : Dossier no GVAP1440010230 Mandat no 8117

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAUME Jérôme