Vente Appartement 5 pièces 105 m² Lyon 3 (69003)

A vendre à Lyon 3ème T5 de 105m2 avec son box fermé de 13m2, secteur Ferrandière dans un immeuble de standing à proximité de la gare de Lyon Part Dieu, des transports en commun, commerces et écoles.
Situé au 2ème étage sur 8 d'un immeuble de qualité signé Pitance, cet appartement est très lumineux et traversant Nord-Sud.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, y compris fenêtres et volets roulants électriques, vous trouverez de beaux volumes et un agencement optimisé.
Cet appartement est composé :
- d'une pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine de 10m2 signé Mobalpa entièrement équipée semi ouverte sur un séjour double de 32m2 et une loggia côté Sud
- de 3 chambres : une suite parentale avec dressing et SDB privative (douche et baignoire), ainsi que 2 autres chambres à l'opposé donnant sur une autre loggia, côté Nord, avec vue sur le jardin privatif de la résidence
- d'une salle d'eau avec WC
- d'un WC séparé
- de nombreux rangements intégrés
Une cave et un garage fermé situé au 1er sous sol de l'immeuble complètent ce bien (possibilité d'acquérir des box fermés en sus)
Chauffage individuel électrique ( montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2510€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "
DPE: D GES: B
Charges trimestrielles 697€
Taxe foncière 2189€
Résidence sécurisée avec gardien