Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² bénéficiant d'une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres.

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un espace extérieur particulièrement agréable.

La pièce de vie lumineuse de 32 m² réunit le séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Elle s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour installer une table et profiter des beaux jours.

Bien séparé, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m².
Chacune dispose également d'un accès direct à la terrasse.

Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'appartement.
Cette dernière apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser directement sa consommation.

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

Les commerces, établissements scolaires et services sont rapidement accessibles.
Le secteur est desservi par le tramway T6, le TB11 ainsi que les lignes de bus C23 et C26.
Le métro A est également facilement accessible.

Caractéristiques principales :

Appartement T3 de 67 m²
Terrasse de 12 m²
Accès extérieur depuis le séjour et les deux chambres
Pièce de vie lumineuse de 32 m²
Deux chambres de 12,1 m² et 9 m²
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée de 2011
Aucun travaux à prévoir
Garage fermé disponible en supplément

Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an, comprenant l'entretien de la résidence et de la chaudière.

Un appartement agréable à vivre, offrant une grande pièce de vie et une terrasse accessible depuis toutes les pièces principales.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €.

Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823495
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CC TTC
Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14737

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON