Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rouen (76000)

Découvrez ce magnifique T2 de 43 m² entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un emplacement privilégié au c?ur du centre historique et d'une belle luminosité.

ROUEN CENTRE HISTORIQUE
- MAGNIFIQUE T2 D'ENVIRON 43 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé au coeur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché, découvrez ce superbe appartement d'environ 43 m² entièrement rénové.

Situé au 2e étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Vous serez séduit par ses magnifiques poutres apparentes, son superbe parquet en chevrons et sa rénovation soignée.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard de rangement.

- Une agréable pièce de vie offrant un bel espace salon/séjour.

- Une cuisine ouverte entièrement neuve, moderne et équipée.

- Un WC séparé.

- Une belle chambre lumineuse.

- Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, sols et peintures.

Informations complémentaires


- Surface habitable : environ 43 m²

- Étage : 2e sur 3

- DPE : Classe D

- Charges de copropriété : 130 €/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic et le fonds travaux loi ALUR.

- Taxe foncière : 600 €/an

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de Rouen, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à quelques minutes à pied des stations de métro Palais de Justice et Théâtre des Arts, ainsi que de plusieurs lignes de bus et TEOR.
La gare SNCF Rouen Rive Droite est également facilement accessible.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les photos 2,5,8 et 10 sont des projections d'ameublement réalisées par l'intelligence artificielle.


À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228512AR

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 7336

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON