Vente Appartement 4 pièces 73 m² Saint priest (69800)

Cet appartement familial de 4 pièces, 3 chambres, propose une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Situé au calme, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité.

69800 – SAINT-PRIEST – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 73,72 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – TRÈS LUMINEUX ET TRAVERSANT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 73,72 m², situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Priest, au sein d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989.

À proximité du centre-ville et de la mairie, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et surtout sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord-sud.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété de quatre étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon bénéficiant de trois grandes baies vitrées, apportant une luminosité remarquable et une véritable sensation d'espace.

L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée de deux fenêtres, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

La cuisine, indépendante et séparée, bénéficie également d'un atout appréciable : un mur entièrement vitré qui lui confère une belle clarté. Elle est complétée par un cellier faisant office de buanderie.

Un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien.

Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration, cet appartement est particulièrement traversant, lumineux et agréable à vivre.

UNE COPROPRIÉTÉ AGRÉABLE ET VERDOYANTE

L'appartement se situe au sein d'une copropriété de quatre étages, bien entretenue et bénéficiant de nombreux espaces verts, offrant un environnement agréable, calme et convivial au quotidien.

L'immeuble présente une façade en excellent état.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville de Saint-Priest et de la mairie.

Commerces, établissements scolaires, écoles maternelles et élémentaires ainsi que transports en commun sont facilement accessibles.

Le stationnement à proximité constitue également un avantage appréciable. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Saint-Priest est une commune dynamique et familiale, offrant de nombreux commerces, équipements, infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'une véritable vie de quartier.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement familial de 4 pièces et 3 chambres

Surface habitable de 73,72 m²

Rez-de-chaussée surélevé

Très grande luminosité

Double exposition nord-sud

Appartement particulièrement traversant

Salon avec trois grandes baies vitrées

Deux fenêtres dans chacune des chambres

Cuisine indépendante et séparée avec mur entièrement vitré

Cellier / buanderie

Dressing

Salle d'eau et WC indépendant

Cave privative

Façade en excellent état

Copropriété bien entretenue avec de nombreux espaces verts

Centre-ville et mairie à proximité

Écoles maternelles et élémentaires à proximité directe

Commerces et transports facilement accessibles

Stationnement facilité à proximité

Un appartement familial aux nombreux atouts, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie verdoyant, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du

négociateur : Boufetta Naima

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2436 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant