Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le perreux sur marne (94170)

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX ET CLIMATISE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces , climatisé, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et une répartition harmonieuse des volumes.

Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures.

Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Les atouts :

. Résidence récente.

. Appartement très lumineux.

. Climatisation

. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

. Balcon agréable.

. Deux chambres avec espace nuit indépendant.

. Volumes bien pensés et fonctionnels.

. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.

Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Possibilité d'achat d'une place de stationnement (PMR) équipée d'une borne rechargeable en sus.

Cette annonce référence 341224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035.

Prix du bien : 489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK ALVES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant