Vente Appartement 3 pièces 70 m² La ciotat (13600)

iad France - Cecile Gilibert vous propose: Cet appartement T3 de 70,10 m² Carrez (83,13 m² au sol) est situé au 2 étage d'un immeuble historique sur le port de La Ciotat. Entièrement rénové par un architecte en 2021, il associe le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec un DPE classé B exceptionnel pour le secteur.

La pièce de vie de 26,96 m² comprend une cuisine ouverte équipée et un aménagement sur mesure intégrant une bibliothèque courbe. La partie nuit propose deux chambres (9,82 m² et 12,41 m²) orientées sur cour au calme, une salle de bains de 4,92 m² et un WC indépendant. Une mezzanine de 11,50 m² apporte une surface utile complémentaire.

Emplacement et commodités à pied :
•Quai Général de Gaulle à 120 m
•Mairie à 230 m
•Gare routière à 400 m
•Parking de La Pétanque à 500 m
•Plage des Capucins à 1 km et Calanque du Mugel à 1,3 km

Copropriété de 5 lots. Chauffage individuel et isolation thermique performante.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros