Vente Appartement 4 pièces 83 m² Annecy (74000)

ANNECY
- 83 m², terrasse au calme et grande pièce de vie
- 3 chambres possibles

À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement traversant de 83,41 m² Carrez offre un espace de vie généreux et une terrasse de plus de 10 m², tournée vers une cour intérieure, sans vis-à-vis.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend aujourd'hui deux chambres et une pièce de vie de plus de 46 m².
Selon vos besoins, le salon attenant peut retrouver sa configuration d'origine pour former une troisième chambre.

La cuisine semi-ouverte, la salle de bains, les toilettes séparées et les nombreux rangements complètent un agencement pratique au quotidien.
L'appartement est bien entretenu ; sa décoration et certaines pièces pourront être modernisées à votre goût.
Des propositions d'aménagement et des devis pour la cuisine et la salle de bains sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Vous apprécierez aussi sa cave privative, son DPE classé C et la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la promenade du Thiou.

Un garage peut être acheté ou loué en complément : contactez-moi pour en connaître les modalités.

Rénovation des façades votée et payée par les vendeurs.

La destination mixte de la copropriété peut également permettre l'exercice d'une activité professionnelle, sous réserve des conditions prévues par le règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.

Photos : Julie Chatel
- Kapture Studio.

Nombre de lots de la Copropriété : 97

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222989VP

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 9832

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16400 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON