Vente Appartement 3 pièces 90 m² Cuges-les-pins (13780)

iad France - Christine Gasc vous propose: EXCLUSIVITE!!! CUGES LES PINS, charmant appartement type T3 de 78 m² (Loi Carrez) soit une surface utile totale de 90 m² avec terrasse de 20 m² + DOUBLE BOX (accès PMR) dans une résidence récente et sécurisée.

IDEALEMENT SITUEE et proche à pied des commodités et des écoles.
Ce village provençale se situe à 20 min d'Aubagne ainsi que de l'accès autoroute, à 35 min de La Ciotat et 45 min de Marseille.

Ce joli appartement se situe dans une résidence construite en 2022 (sous décennale) au dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis. La vue dégagée sur le colline vous séduira.

Il se compose d'une entrée (avec placard), d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse de 20m², de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, véranda fermée et chauffée qui fait office de bureau/chambre d'amis, d'une salle d'eau (douche, vasque et sèche serviette), d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie. Un garage double en sous-sol complète le tout.

Les +++:
- résidence sous décennale
- climatisation réversible dans la pièce de vie
- jacuzzi sur la terrasse
- vue dégagée sur la colline
- pas de vis-à-vis
- dernier étage avec ascenseur
- double box fermé avec accès PMR
- lumineux
- aucun travaux
- belles prestations

Ce bel appartement n'attend que vous !!! Réservez vite votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2904 euros