Vente Appartement 4 pièces 94 m² Grenoble (38000)

L'office notarial SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 12 Rue Aimé Berey 38000 GRENOBLE
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APPARTEMENT EN VENTE AUX ENCHERES - SECTEUR EUROPOLE
12 rue Aimé Berey - 38000 GRENOBLE
Dans une petite copropriété au cœur du quartier EUROPOLE , venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m² en rez-de-chaussée surélevé.
Situé dans une rue très calme en sens unique, l'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle de douche, et de 4 chambres dont 1 qui donne sur le salon.
Le mode de chauffage est individuel électrique.

Ce T4 est propice à la location compte tenu de sa localisation et de sa rentabilité possible à 8% brute. À deux pas de la gare, du tribunal et du palais de justice et à 15 min à pied du centre ville.
À noter que ce dernier se trouve dans une zone concernée par l'encadrement des loyers avec un revenu locatif maximum à 1259 €/HC/mois soit 15.120 €/HC/an.
Anciennement loué 440 € par chambre.
Egalement idéal pour une famille en tant que résidence principale.

Atout supplémentaire : La possibilité de diviser et faire un T3 et un T2 avec accès indépendant.

Taxe foncière 2 500 €/ an
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Visites : Visite unique le lundi 21 septembre entre 16h00 et 19h00 (sur rendez-vous)
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 139 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.
- Réception des offres du 23/09/2026 à 13:00 au 24/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 3035
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Référence : VNI38003-47

Précision localisation : Europole

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 2360 euros
Nb Lots : 20
Plan Sauvegarde : NON