Vente Appartement 3 pièces 63 m² Montpellier (34000)

À vendre à Montpellier, dans le quartier résidentiel recherché d'Estanove, découvrez ce T3 de 63,10 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et agréable datant de 1984.
Dès l'entrée, une petite buanderie indépendante apporte une solution pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, offre environ 26 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Conservant son style d'origine, cette cuisine pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Climatisé, le séjour s'ouvre sur une première loggia et bénéficie d'une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit propose deux chambres. La chambre principale dispose d'un grand dressing et de sa propre loggia privative. La seconde chambre bénéficie également d'un accès à la loggia. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l'appartement.
L'exposition Est, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et la chaudière individuelle au gaz renforcent le confort au quotidien.
Enfin, véritable atout pour Montpellier, un grand garage fermé de 26 m2 complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner et ranger.

T3 de 63,10 m2
Belle vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition Est
Deux loggias
Deux chambres
Grand dressing
Séjour d'environ 26 m2 avec cuisine ouverte
Salle d'eau récemment rénovée
WC indépendant et buanderie
Climatisation dans le séjour
Double vitrage et volets roulants électriques
Chaudière individuelle au gaz
Résidence sécurisée et calme
Grand garage fermé de 26 m2

Estanove séduit par son environnement résidentiel, verdoyant et sa proximité avec le Parc Montcalm, idéal pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à environ 3 minutes à pied. La ligne 5 du tramway, arrêt Ovalie, est accessible à environ 800 mètres, soit 13 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montpellier et les correspondances du réseau. Les déplacements à vélo et à pied sont également pratiques pour profiter des nombreux équipements et services du secteur. En voiture, l'emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes de Montpellier et les quartiers voisins.
Les quartiers de La Chamberte, Ovalie, Croix d'Argent, Bagatelle et Pas du Loup sont également à proximité.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6.99.94.7O.31 . elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252 EI. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 225
Montant moyen des Charges annuelles : 1451.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia