Vente Appartement 3 pièces 90 m² Montpellier (34000)

À VENDRE MONTPELLIER ÉCUSSON DUPLEX T3 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Un véritable havre de paix sous les toits de Montpellier, où le cachet de l'histoire rencontre la modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, sublimé par de grandes fenêtres d'époque qui soulignent toute l'authenticité du lieu. La pièce de vie se prolonge par une grande cuisine équipée alliant le charme des matériaux anciens à des aménagements contemporains. Ce premier niveau dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.

À l'étage, le duplex dévoile un espace nuit composé de deux chambres lumineuses offrant une vue panoramique et pleine de charme sur les toits du centre historique. Un dressing dédié vient compléter ce niveau ainsi qu'un second espace WC.

Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol.

Idéal pour un couple, une jeune famille ou des amoureux de l'architecture ancienne recherchant un lieu de vie prêt à habiter, sans aucuns travaux à prévoir.

Niché au troisième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement offre un cadre de vie intimiste. Vivre dans le quartier emblématique de l'Écusson permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports et vie culturelle à votre porte.

Surfaces : 90,76 m2 au sol / 69,22 m2 Loi Carrez
Type : Duplex T3 en dernier étage (3 étage)
Équipements : Climatisation réversible intégrée
Annexes : Grande cave privative
Copropriété : Ancien hôtel particulier
DPE / GES : C (115 kWh/m2/an) - GES A (4 kg CO /m2/an).
Charges de copropriété : 1 238€ annuel (Consommation d'eau comprise)
Taxe foncière : 1 614€

Envie de découvrir ce bien coup de cœur et de vous laisser séduire par sa vue sur les toits ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vos conseillères immobilières au cœur de l'Écusson : Marie Sandmark O7 89 O9 74 O6 et Fanny Gavalda O7 62 19 O9 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC 953 030 541 / 901 982 553

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1238 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 1614 euros