Vente Appartement 3 pièces 70 m² Montpellier (34000)

APPARTEMENT À VENDRE EN RÉSIDENCE SENIOR À MONTPELLIER T3 69 M2 RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES HESPÉRIDES MONTPELLIER CENTRE BALCON SUD CAVE GARAGE POSSIBLE

À quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, cet appartement T3 de 69,12 m2 loi Carrez se situe au sein de la résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade, en plein centre de Montpellier. Le diagnostic de surface confirme une distribution composée d'un séjour de 22,19 m2, de deux chambres de 10,23 m2 et 13,90 m2, d'une cuisine de 5,65 m2, d'une salle de bains et d'une seconde salle d'eau avec WC.

L'appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple souhaitant conserver son autonomie tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux services au quotidien.

La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon exposé au sud. Vous bénéficiez d'un espace extérieur protégé, avec une vue dégagée vers les jardins et l'environnement intérieur de la résidence.

La cuisine est indépendante et dispose d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle.

L'espace nuit comprend deux chambres. Cette configuration permet de conserver une vraie chambre d'amis, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche et WC.

Une cave privative complète le bien. Une place de stationnement privative en sous-sol peut également compléter l'appartement.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR VIVRE EN AUTONOMIE

Les Hespérides proposent bien plus qu'un simple appartement. La résidence met à disposition une équipe présente au quotidien et un ensemble de services permettant de continuer à vivre chez soi tout en bénéficiant, si vous le souhaitez, d'un accompagnement.

La conciergerie assure un accueil de 8h00 à 21h00, 7 jours sur 7. Un veilleur de nuit complète le dispositif afin d'assurer une présence permanente. L'accès à la résidence est sécurisé par caméras et un système d'appel d'urgence est installé dans les logements, les ascenseurs et le garage.

Vous pouvez également profiter d'un service de restauration avec petit-déjeuner, déjeuner et dîner. Les repas sont préparés sur place et peuvent être servis au restaurant ou directement dans l'appartement.

La résidence dispose également de plusieurs espaces dédiés à la convivialité et aux loisirs : salon de jeux, bibliothèque, salon de thé et café-bar, espace cinéma, salle de sport et de massage, boulodrome, salon de coiffure et de beauté. Des animations, conférences et sorties culturelles sont également proposées.

Des services complémentaires peuvent faciliter le quotidien : ménage, petits travaux, démarches administratives, pharmacie, soins ou réservation de taxis et spectacles.

La résidence compte cinq ascenseurs dont les moteurs ont été remplacés. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022.

UN EMPLACEMENT CENTRAL À MONTPELLIER

L'un des principaux atouts de cet appartement reste sa situation.

Vous vivez entre le centre historique de Montpellier et Antigone, avec la Place de la Comédie, le Polygone, l'Esplanade Charles-de-Gaulle, l'Opéra, les commerces et les restaurants accessibles à pied.

La gare Montpellier Saint-Roch est facilement accessible depuis le centre-ville. Le secteur Comédie, Esplanade et Antigone bénéficie également d'un environnement largement piétonnier, ce qui facilite les déplacements à pied.

Le tramway dessert directement le centre de Montpellier avec notamment les stations Comédie, Antigone et Léon Blum sur la ligne 1.

Cette localisation permet donc de conserver une vraie indépendance au quotidien sans avoir besoin d'utiliser systématiquement une voiture.

À RETENIR

Appartement T3 de 69,12 m2 loi Carrez.
Séjour de 22,19 m2.
Deux chambres.
Balcon exposé sud.
Cuisine indépendante.
Salle de bains et seconde salle d'eau avec WC.
Cave privative.
Stationnement possible en sous-sol.
Résidence sécurisée avec présence humaine 24h/24.
Conciergerie, restauration et nombreux services sur place.
Centre de Montpellier accessible entièrement à pied.
Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Dossier no GVAP1440010357 - Mandat no 8316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement au cœur de Montpellier. Contactez :
Nicolas ZAJTZMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77
Marie SANDMARK, multilingue (RSAC 953 030 541) au +33 7 89 puis 09 74 06
Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

À l'attention de

mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 15800 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas
Taxe foncière : 1683 euros