Vente Appartement 3 pièces 80 m² Aix en provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE (13090) - GIONO - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 80M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE

À deux pas des universités, des groupes scolaires et de tous les commerces, cet appartement de 80m² occupe le dernier niveau (4ème étage) dans un ensemble d'une résidence fermée.

effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent, en bas du quartier Pigonnet, proche de l'avenue Brossolette, un appartement lumineux idéal premier achat ou investissement locatif.

La cuisine s'ouvre d'un côté sur un grand séjour de 29m², de l'autre sur un living/bureau avec une large baie vitrée qui offre une vue dominante.

Au fond du couloir 2 chambres donnent sur le balcon de 8 m2.

Une 3eme chambre est facilement envisageable en reconstruisant la paroi du séjour abattue par les propriétaires actuels.

La salle de bain avec douche comporte un coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements.

PRATIQUE :

- Résidence fermée et sécurisée

- Stationnement facile devant l'immeuble (beaucoup de places...)

- Cave de 10 m²

TECHNIQUE :

- Double vitrage

- Clim

- Eau chaude individuelle ballon électrique

- Chauffage urbain collectif

- DPE : D / GES : C

- Tableau électrique récent

FINANCIER :

- Charges annuelles : 2 600 € (eau froide, chauffage, portail électrique, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux)

- Pas de travaux prévus dans la copropriété bien entretenue

- Taxe foncière : 1 047€

Voisinage agréable, arrêt de bus devant la résidence, à 23min à pied de la Rotonde.

Axe autoroutier immédiat, quartier prisé.

Les photos sont réelles, JOLI BIEN EN BON ETAT.

Pour toute information contactez Elisabeth CHONÉ :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Choné Elisabeth

Précision localisation : Bas Pigonnet

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant