Vente Appartement 2 pièces 50 m² Montpellier (34000)

Appartement 2 pièces 50m2 - Terrasse et parking - Montpellier La Lironde proche Antigone

Découvrez cet appartement lumineux avec une grande terrasse de 22m2, idéalement situé secteur La Lironde à Montpellier, à deux pas des berges du Lez et du tramway.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à quelques pas des berges du Lez et des Jardins de la Lironde, cet appartement T2 est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse de 22m2, offrant une agréable vue sur les jardins de la résidence, un véritable espace extérieur où profiter d'un café au calme, partager un repas entre amis ou savourer les beaux jours.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une grande salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Climatisé, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un DPE classé B et est conforme aux normes PMR et de faibles charges 99€/mois comprenant la consommation d'eau chaude et froide.

De plus, une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Secteur La Lironde, à 10 minutes à pieds de la place de la place de l'Europe Antigone, tramway (ligne 1 arrêt Mondial 98) à 500 mètres soit environ 6 minutes.
Boulangerie Patisserie (La maison des pains) et pharmacie (Port Marianne) à 450 mètres soit 5 minutes à pieds.

Commerces et restaurants à Antigone, Port-Marianne, centre-ville, Marché du lez ou encore d'Odysseum à courte distance. Pistes cyclables et espaces verts tout autour. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation.

Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou envoyez un sms.

Agence Guylène Bergé ouvert à l'inter-agence.
Prix 210 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant taxe foncière : 1328€
Copropriété de 113 lots Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 1180 €/an.
DPE classe B 103 kWh/m2/an et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 730 €/an, abonnements compris.
RSAC 901 982 553.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 1328 euros