Vente Appartement 3 pièces 69 m² Grenoble (38000)

iad France - Violaine SERRE vous propose: COUP DE CŒUR • SAINT-LAURENT

Vous êtes un amoureux de la rue Saint-Laurent ?
Vous aimez le CACHET, le CHARME de l'ancien ?
Vous souhaitez un appartement CLEFS EN MAIN, sans gros travaux à prévoir ni sur le bien, ni sur la copropriété ?
Vous souhaitez une VUE DÉGAGÉE, de la LUMINOSITÉ et AUCUN VIS-À-VIS ?

Alors, ce bien est sans nul doute pour vous !

Au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété RAVALÉE et BIEN ENTRETENUE, je vous propose de découvrir ce magnifique T3 de 69 m2. Entièrement RÉNOVÉ par des professionnels reconnus (Gdecor) en 2018/2019, ce bien se compose de :

> vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte (39 m2)
> 2 chambres avec chacune leur placard aménagé
> salle de bain avec espace buanderie
> WC séparé
> 1 cave

Taxe foncière : 1300€ environ
Charges de copropriété : 140€ / mois
DPE : E / GES : E
Chauffage individuel Gaz (radiateurs)

A NOTER : le mobilier de l'appartement peut aussi être vendu (en sus).

OPTION : un GARAGE est également à vendre (1 rue Arago) pour 20 000€ en sus.

[ Les photos présentées NE SONT PAS retouchées par de l'IA ]

Contactez-moi vite pour découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1672 euros