Vente appartement de prestige 3 pièces 61 m² Biarritz (64200)

iad France - Elisabeth Pisigot vous propose: Appartement 61 m² à Biarritz - Dernier étage, terrasse plein sud et vue océan.

Il y a des appartements qui se distinguent moins par leur superficie que par leur élégance épurée, leur lumière et leur emplacement. Celui-ci réunit ces qualités dans un cadre particulièrement recherché à Biarritz.

Situé au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 61 m², entièrement rénové, offre une belle qualité de vie à quelques minutes à pied du littoral.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de près de 26 m², lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La pièce de vie se prolonge par une terrasse profonde exposée plein sud, sans vis-à-vis, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune ouverte sur une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, au-delà de l'Hôtel Continental.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'appartement.
La distribution a également été pensée pour optimiser le rangement : entrée, couloir desservant les chambres et l'une des chambres disposent de nombreux rangements intégrés, discrètement dissimulés derrière des façades miroir.

Un emplacement privilégié à Biarritz
À environ 500 mètres de la Grande Plage et de l'Hôtel du Palais, l'adresse permet de profiter pleinement de Biarritz à pied ou à vélo : plage, commerces, restaurants, services et centre-ville sont accessibles facilement au quotidien.

Les atouts à retenir :
Appartement traversant de 61 m²
7 et dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Appartement entièrement rénové
Pièce de vie de près de 26 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse profonde plein sud
Terrasse sans vis-à-vis
Vue dégagée avec aperçu océan
2 chambres
2 WC
Nombreux rangements intégrés
Grande Plage et Hôtel du Palais à environ 500 m
Biarritz centre accessible à pied et à vélo
Les visites débuteront le jeudi 3 septembre au matin.
Pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.37
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 690000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros