Vente Appartement 1 pièce 35 m² Sceaux (92330)

92330- SCEAUX - RER B STATION ROBINSON à 5 MIN À PIEDS- STUDIO DE 35M2 - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF

À proximité immédiate de la Coulée Verte, à seulement 5 minutes à pied du RER B Robinson, des commerces et de la faculté Jean Monnet, découvrez ce superbe studio de 35 m² situé dans une résidence récente de grand standing, calme et entourée de verdure.

Entièrement rénové et vendu meublé, ce logement lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un jardin privatif.

Il se compose de :

une entrée indépendante avec placard,

une agréable pièce de vie de 22 m² entièrement meublée (canapé, table, commode…) avec espace nuit séparé comprenant un lit et de nombreux rangements,

une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et vaisselle),

une salle de bains avec WC.

Les prestations sont de qualité : nombreux rangements, agencement optimisé, belle luminosité et excellent confort.

Un véritable atout rare : un jardin privatif sécurisé de 30 m² ainsi qu'une terrasse abritée de 8 m² au sein de la copropriété, offrant un espace extérieur privilégié.

Une cave complète ce bien et permet un rangement supplémentaire. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus.

Localisation idéale :

RER B Robinson à 4 minutes à pied,

Châtelet-Les Halles accessible en environ 25 minutes par le RER,

Parc de Sceaux à 15 minutes à pied,

Hôpital Marie Lannelongue à 15 minutes à pied,

Hôpital Béclère accessible en bus,

Westfield Vélizy 2 à environ 25 minutes en bus,

Aéroport d'Orly à environ 20 minutes en voiture.

Studio disponible à partir de mi-septembre 2026.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure, confort et proximité des transports. À visiter sans tarder.

Ravalement et étanchéité réalisés en 2022.

Le prix comprend l'ensemble des aménagements, le mobilier, les équipements électroménagers et sanitaires, la cave ainsi que le parking.

Classe énergie : D

Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € (années de référence 2022, 2023 et 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Shapkina Natalia

Prix net vendeur : 255500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant