Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint priest (69800)

69800-COUP DE CŒUR - SAINT PRIEST- CENTRE VILLE- T3+ GARAGE-LOGGIA-CLIMATISATION-COUR INTÉRIEURE

Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent en Exclusivité dans une Résidence sécurisée de 2012, ce superbe appartement de 66 m2 situé au 3ème étage, l'alliance parfaite entre emplacement, confort et qualité de vie.

Dés l'entrée vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 32m2, composée d'une cuisine entièrement aménagée sur mesure et équipée, donnant sur un agréable salon, salle à manger.

Son prolongement naturel s'ouvre sur une loggia de 5,3m2 fermée vous permettant de profiter d'un agréable espace extérieur pour vos repas ou vos moments de détente.

L'appartement offre une disposition fonctionnelle, une circulation fluide, avec une séparation entre l'espace jour et nuit, un confort particulièrement apprécié au quotidien, préservant calme et intimité.

L'espace nuit comprend un dégagement de 5,35m2 avec placard intégré, deux chambres de 11,60 et 9,70m2, une salle d'eau de 6m2

Pour votre bien être, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans l'espace vie ainsi que dans l'espace nuit, un équipement qui apporte un confort appréciable et apprécié en toutes saisons.

Vous profiterez également au sein de la Résidence d'une cour intérieure, apportant fraîcheur, calme au cœur de la ville.

Ce qui fait toute la différence :

*Une résidence récente répondant aux standards actuels de confort

*Deux ascenseurs, coté sud et nord de la Résidence

*Aucun travaux à prévoir

*Un excellent classement énergétique DPE C/C

*Une situation privilégiée permettant de tout faire à pied : commerces, transports ; écoles ; services médicaux, restaurants, parc

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Un bien complet, rare, prêt à l'emménagement, je vous propose de me contacter pour en découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Di Ruscio Isabelle

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant