Vente Appartement 2 pièces 71 m² Roubaix (59100)

iad France - Jason Debuigne vous propose: Appartement 71 m² à vendre – Roubaix Barbieux – Parking, cave et jardin commun clôturé

📍 Roubaix – Secteur Barbieux - Proche tramway

Découvrez cet agréable appartement de 71 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Barbieux.

Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre et dispose de plusieurs placards intégrés, notamment dans l'entrée et la chambre, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

🏡 Les atouts du bien :

Appartement de 71 m²
1 chambre, avec possibilité d'aménager une 2 chambre
Cave saine
Place de parking privative
Jardin commun clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
Chauffage individuel
Charges de copropriété : environ 140 €/mois
Taxe foncière : 1 350 €
DPE : C / B
Nombreux placards intégrés dans la chambre et l'entrée

📍 Un emplacement recherché à proximité de Barbieux, des commerces, transports et commodités.

💡 Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 3206
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros